Las instituciones y entidades representadas en la Comisión Gestora de Zorrotzaurre aprobaron por unanimidad, el pasado 19 de septiembre de 2007, el Master Plan definitivo hecho para la zona, un documento elaborado por Zaha Hadid que mantiene su filosofía inicial de dinamizar Zorrotzaurre como un espacio para vivir y para trabajar, y que incluye además todas las modificaciones propuestas desde octubre de 2004.

Este Master Plan revisado refleja, entre otros elementos destacados, la apertura del Canal de Deusto, lo que supone la transformación de la península de Zorrotzaurre en una isla y permite así garantizar la no inundabilidad de la zona. Y en consecuencia con el nuevo trazado del Canal, modifica algunos aspectos relacionados con el tráfico y la movilidad: nuevos puentes de comunicación con Deusto y una nueva conexión del tranvía con el Ensanche.

En cuanto a los usos del suelo, el Plan mezcla claramente lo residencial y lo terciario, de acuerdo con el concepto general de promover una zona “para vivir y trabajar”. Así, prevé la edificación de 5.680 viviendas (de las cuales 2.840 serán libres y 2.840 de protección oficial), al tiempo que el 25% de la superficie para uso terciario.

En este contexto, el nuevo Master Plan recoge ya el proyecto de instalación en la zona de un parque tecnológico urbano, en línea con el desarrollo de Zorrotzaurre como una “isla del conocimiento”. También encuentran acomodo en el Plan algunas iniciativas de carácter privado ya anunciadas por sus promotores y que se sitúan en línea con el objetivo de devolver a la zona su pujanza y vitalidad.